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退一万步说，就算合同没有类似的条款，如果逾期交房时间比较久，本身也存在法定解除权，既是合同目的客观上无法实现，购房人自然有了退房的权利。 在实践中。1、交房后，未如期交付全额退费买家向房地产商售楼部索要买房发票和电子交税凭证； 2、买房者在网上通过所在地税收平台申请办理房屋交易税收业务预约。